Большинство россиян живут в многоквартирных домах, где соседские конфликты стали привычным явлением. Для одних люди по соседству становятся друзьями, а для других — настоящим бедствием. Громкие вечеринки, антисанитария, десятки кошек или завалы мусора в квартирах — эти проблемы знакомы жителям многих городов. Однако эффективных способов повлиять на таких соседей пока нет, а действующие законы не помогают решить ситуацию.
pixabay
Штрафы, предусмотренные статьёй 6.4 КоАП РФ, не пугают нарушителей, ведь суммы там слишком малы — максимум 1500 рублей для физических лиц. Чтобы их применить, нужно собрать доказательства, пройти судебные инстанции и доказать факт нарушения. При этом контролирующие органы не могут просто так зайти в квартиру без разрешения владельца или решения суда, а сам процесс рассмотрения жалоб занимает месяцы.
Реальные примеры показывают, насколько сложна борьба с нерадивыми жильцами. В Новосибирске пенсионерка пять лет жаловалась на соседку, превратившую квартиру в свалку. Проверить её удалось лишь после вмешательства прокуратуры. В Казани жильцы вынуждены были подать в суд на мужчину, который устроил в своей квартире приют для 20 кошек, распространивших зловонный запах на несколько этажей.
Депутаты предлагают ужесточить наказание для проблемных соседей, увеличив штрафы до 25 000 рублей для граждан и до 500 000 рублей для юридических лиц. Кроме того, обсуждается возвращение отменённой в 2023 году статьи 293 Гражданского кодекса, которая позволяла лишать человека квартиры за её превращение в рассадник антисанитарии. В 2019 году на основании этой статьи было выселено свыше 10 000 человек.
Однако специалисты предупреждают, что даже жёсткие штрафы не решат проблему, если у контролирующих органов не будет права проверять квартиры без судебного разрешения. Судебные процессы затягиваются, а за это время ситуация может только ухудшиться.
Инициатива уже вызвала споры. Юристы считают, что выселение из квартиры должно быть крайней мерой, а граница между беспорядком и угрозой санитарным нормам должна быть чётко определена. В противном случае под удар могут попасть, например, пожилые одинокие люди, живущие в запущенных условиях.
Пока власти обсуждают возможные изменения в законодательстве, жильцам многоквартирных домов приходится самим искать выход. Они фиксируют нарушения на фото и видео, пишут коллективные жалобы, обращаются в управляющие компании, Роспотребнадзор и прокуратуру. В крайних случаях приходится идти в суд, хотя это занимает немало времени и сил.
