В России собственники квартир, решившие сделать изменения в инженерных коммуникациях без должного согласования, могут столкнуться с серьезными финансовыми санкциями. Особенно это касается изменений, связанных с сантехникой, трубами и устройствами, такими как полотенцесушители. Вмешательство в систему водоснабжения или отопления без разрешения управляющей компании или администрации дома может привести не только к штрафам, но и к судебным разбирательствам, которые повлекут дополнительные расходы.
Недавний случай в Санкт-Петербурге стал ярким примером того, как самовольные действия владельцев жилья могут привести к неприятным последствиям. Владелица квартиры решила перенести полотенцесушитель и часть трубы встроила в стену. Однако, когда она попыталась подключить горячую воду, управляющая компания отказалась в предоставлении услуги, сославшись на нарушение правил переустройства. По словам УК, любые изменения в инженерных коммуникациях, в том числе перенос труб и сантехнических приборов, обязательно должны быть согласованы с ними и соответствовать установленным нормам.
Суд встал на сторону управляющей компании и признал действия собственницы нарушением, отметив, что такие работы должны быть согласованы, чтобы не затронуть интересы других жильцов, особенно в части безопасности. В результате решения суда, женщине пришлось не только восстановить оригинальную конструкцию, но и заплатить штраф, который составил 2,5 тысячи рублей. Кроме того, ей пришлось компенсировать судебные расходы управляющей компании в размере 10 тысяч рублей, что в общей сложности привело к финансовым потерям около 12 тысяч рублей.
Эксперты предупреждают, что нарушение правил перепланировки, в том числе самовольное изменение сантехнических и отопительных систем, может привести к гораздо более серьезным последствиям. В 2025 году штрафы за такие нарушения стали более жесткими. Например, за замену радиаторов отопления без согласования можно получить штраф в размере 800 рублей, а несанкционированные работы с газовым оборудованием могут обернуться штрафом до 15 тысяч рублей.
