В Ростовской области изменили порядок расчёта стоимости земельных участков, которые владельцы расположенных на них капитальных объектов могут выкупить без торгов. Согласно постановлению регионального правительства от 12 октября 2026 года № 796, цена теперь определяется в процентах от кадастровой стоимости земли.

Базовая ставка составляет 50% кадастровой стоимости участка. Для отдельных категорий предусмотрены сниженные тарифы.

По ставке 10% землю смогут выкупать граждане, если участки предназначены для индивидуального жилищного строительства, размещения жилых домов блокированной застройки, ведения личного подсобного хозяйства в границах населённого пункта, садоводства или строительства гаражей для собственных нужд.

Ставка в 30% предусмотрена для граждан и юридических лиц, чьи участки заняты промышленными объектами из установленного перечня разрешённых видов использования.

Если в Едином государственном реестре недвижимости указано несколько видов разрешённого использования земли, цену определят по тому из них, который обеспечивает наибольшую выручку. При оформлении участка в общую долевую собственность стоимость распределят пропорционально долям в праве на расположенные на земле здания, сооружения или помещения, если иное не установлено соглашением сторон или судебным решением.

По заявлению региональных властей, новые правила призваны упорядочить расчёт стоимости выкупа и установить ставки в зависимости от назначения земли.