В Ростове-на-Дону за последний год уменьшился разрыв в стоимости квадратного метра между новостройками и жильем на вторичном рынке. Согласно данным «Циан.Аналитика», которые приводит «РБК Ростов», разница в цене составила 5%, тогда как годом ранее этот показатель достигал 6%.

На сегодняшний день стоимость квадратного метра в новостройке составляет 147,1 тысячи рублей, тогда как на вторичном рынке этот же показатель равен 140,2 тысячи рублей. Эксперты отмечают, что схожая динамика наблюдается только в южных регионах страны, тогда как в большинстве других субъектов России, напротив, разница в ценах между первичным и вторичным жильем увеличивается.

Специалисты рынка недвижимости объясняют эту тенденцию рядом факторов. Среди них – высокий спрос на готовое жилье, обусловленный доступностью ипотеки и стремлением покупателей приобрести квартиры с уже развитой инфраструктурой, без ожидания завершения строительства. Кроме того, на юге страны традиционно сохраняется высокий интерес к недвижимости, что приводит к росту цен как на новые квартиры, так и на вторичное жилье.

Несмотря на сокращение разницы в стоимости, новостройки по-прежнему остаются более дорогим сегментом, что связано с ростом затрат застройщиков, повышением цен на строительные материалы и особенностями современных жилых комплексов.