Юрист Ирина Сивакова в своём Telegram-канале "Юридические тонкости" поделилась информацией о трёх случаях, когда приобретенное жильё может оказаться под угрозой возврата.
По её словам, первый случай связан с приватизацией жилья, выполненной с нарушениями. Один из примеров — ситуация, когда женщина купила квартиру после тщательной проверки её правовой чистоты, но впоследствии сделка была аннулирована. Продавец, обманом получивший договор соцнайма и исключивший из него своих несовершеннолетних детей, приватизировал жильё на своё имя и продал его. Мать детей обратилась в суд и добилась отмены сделки, в результате чего покупатель потерял квартиру.
Второй риск — это долги продавца. Например, когда мужчина продал половину квартиры, женщина, утверждая, что он её бывший супруг и должник по алиментам, оспорила сделку. Суд поддержал её требования, так как сделка была попыткой избежать взыскания долгов.
Третий случай касается использования материнского капитала. Если владелец сертификата приобрел жильё, но не выделил доли всем членам семьи, и затем продал квартиру, сделка может быть аннулирована по требованию государства или других заинтересованных лиц.
