Срочные оповещения об атаках БПЛА на Ростов и Ростовскую область публикуются в нашем телеграм-канале
В третьем квартале жители региона оформили в ВТБ максимальное количество ипотечных кредитов в 2023 году – более 3,1 тыс. Общий объем сделок превысил 12,6 млрд рублей, что вдвое больше показателя 2022 года и в 2,5 раза – 2021-го. В четвертом квартале на фоне выросших ставок эксперты банка прогнозируют «охлаждение» спроса заемщиков.
Фото для иллюстрации: pixabay.com
В июле-сентябре основным спросом клиентов в Ростовской области пользовались новостройки – их доля в общем количестве сделок ВТБ достигла 65%, годом ранее этот показатель был на уровне 39%.
Всего по итогам девяти месяцев более 6,5 тыс. жителей области оформили жилищные кредиты в банке на общую сумму свыше 26,2 млрд рублей. Этот результат на 80% превышает итоги за аналогичный период 2022 года и на 86% - 2021-го. Ростовская область входит в ТОП-3 регионов ЮФО, лидирующих по объему выданных средств банком.
На третий квартал пришелся пик спроса заемщиков, что было вызвано грядущим изменением ипотечных условий. Ставка по кредиту – наиболее важный критерий для клиентов при принятии решения о покупке жилья в ипотеку. Поэтому многие ростовчане поспешили провести сделку до изменения ценовых параметров и получить более низкий ежемесячный платеж. В то же время спрос на «вторичку» будет «охлаждаться, - прокомментировал Юрий Авдеев, управляющий ВТБ в Ростовской области – вице-президент.
Тенденцию увеличения спроса на новостройки с использованием госпрограмм в регионе подтверждают игроки ростовского рынка недвижимости.
Льготные ипотечные программы делают покупку квартиры в новостройке доступнее, и безусловно, являются ключевым фактором поддержки спроса. Двукратная разница между ставками на покупку новостроек и вторичного жилья будет и дальше стимулировать клиентов делать выбор в пользу первичного жилья, - отметил Алексей Зорькин, коммерческий директор Тен-Девелопмент, крупного застройщика Ростова-на-Дону.
После подъема ключевой ставки в сегменте новостроек начался бум спроса, который продолжает смещаться со вторичного рынка на первичный, где все еще сохраняются относительно низкие ставки кредитования по льготным программам. Гибкие условия делают покупку недвижимости в новых домах более доступной для широкого круга людей, – рассказал директор филиала агентства недвижимости «Этажи» в г. Ростове-на-Дону Андрей Иванов.
У Вас есть интересная новость, фото или видео? Стали очевидцем происшествия?
Присылайте в наш бот в телеграм
@privet_rostovbot или пишите на почту: privet-rostov.ru@mail.ru
