В Аксайском районе Ростовской области пересмотрят градостроительную документацию для двух территорий, которые планируют развивать в рамках комплексной застройки. Новые проекты предусматривают подготовку площадок под жильё, инженерные коммуникации и дороги, пишет Блокнот Ростов.
Как выяснил «Блокнот Ростов», в середине октября 2026 года министерство строительства Ростовской области одобрило корректировку планировочных документов для двух участков.
Первую территорию определили в восточной части посёлка Российский. Здесь в течение ближайшего года намерены полностью переработать документацию, подготовленную ещё в 2008 году. Планируется заново провести межевание земли, границы которой обозначены десятью координатными точками, а также разработать решения по размещению необходимых инженерных коммуникаций.
Вторая площадка расположена между посёлками Водопадный и Янтарный и хутором Камышеваха. Её площадь составляет около 1,7 гектара. На актуализацию проекта планировки и межевания инвесторам отвели шесть месяцев. Документы должны определить границы будущей застройки и предусмотреть размещение инженерных сетей.
Отдельный вопрос связан с территорией возле Камышевахи: часть земли находится в частной собственности, однако эти участки необходимы для строительства дорог общего пользования. После утверждения проекта власти должны определить размер компенсации за изъятие земли, принять соответствующее постановление и предусмотреть средства для выплат в бюджете.
Изменения вписываются в программу комплексного развития территорий (КРТ) Аксайского района. Такой формат предполагает, что при строительстве жилых кварталов одновременно предусматривают социальные объекты — школы, детские сады и поликлиники, а также дороги и инженерную инфраструктуру.
При этом подробные технические задания и схемы инженерных изысканий пока не опубликованы для широкого доступа.
В Ростовской области строительство жилья теперь должно осуществляться в формате комплексного развития территорий. Если застройщик не предусматривает в проекте необходимые социальные объекты, он обязан перечислить соответствующую компенсацию в региональный бюджет.
