Ростов-на-Дону оказался в числе российских городов с наиболее заметным удешевлением жилья в новостройках по итогам второго квартала 2026 года. Согласно данным аналитического центра Циан, стоимость квадратного метра в донской столице опустилась на 6,2 процента. Это один из самых значительных ценовых откатов среди всех исследованных городов.

Среднемесячный объём реализации квартир в новостройках во втором квартале оказался на 22 процента ниже показателей первого. В годовом выражении число заключённых сделок уменьшилось на 17 процентов. Общий объём активного предложения на рынке прибавил за квартал 7 процентов, что связано с накоплением лотов при сниженном спросе.

Директор направления первичной недвижимости Циан Артём Глебов связал ситуацию с ограниченным покупательским интересом, но отметил, что во втором полугодии спрос будет постепенно восстанавливаться на фоне смягчения условий по рыночным кредитам. При этом застройщики воздерживаются от агрессивного снижения прайсов – средний дисконт по рынку удерживается на уровне 6 процентов.