Это условие должно выполняться, если в аварийном доме не проводился капремонт.

Автор фото: А.В. Карбинов

На сегодняшнем заседании Законодательного Собрания Ростовской области был рассмотрен проект постановления о необходимости совершенствования федерального законодательства в части определения размера возмещения за изымаемое жилое помещение. Поводом послужило обращение граждан.

К депутатам донского парламента в ходе приемов обращаются жильцы аварийных домов с проблемами определения выкупной цены изымаемого жилого помещения.

По словам спикера, законодательство предполагает, что выкупная цена не только позволит приобрести новое жилье, но и компенсирует все расходы, связанные с переселением. 

Это расходы, связанные с необходимостью найма жилья до приобретения другого жилого помещения. Еще расходы, связанные с переездом, поиском другого жилого помещения для его приобретения, оформлением права собственности на приобретенное жилое помещение и упущенная выгода.

Такие убытки определяются как расходы, однако размеры таких расходов не имеют четких количественных показателей (величина среднего транспортного плеча с указанием конкретного значения в километрах, минимальная и максимальная величина расходов, связанных с подбором нового жилья и другое).

В настоящее время сложилась судебная практика по включению в выкупную цену компенсации за непроизведённый капитальный ремонт, если на момент приватизации жилья дом нуждался в таком ремонте, но его так и не провели до признания здания аварийным.

Таким образом, депутаты считают, что федеральное законодательство в этой части необходимо усовершенствовать, чтобы учитывать все эти нюансы. Потому было подготовлено обращение в Государственную Думу, где изложены все эти вопросы. На первых порах депутаты донского парламента предлагают внести изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации и конкретизировать состав убытков, включив в них компенсацию за непроведенный капитальный ремонт аварийного многоквартирного дома, в котором находится изымаемое жилое помещение.