В условиях долгосрочной аренды жилья владельцы недвижимости не вправе игнорировать обязанность оформления временной регистрации для своих арендаторов. Об этом напомнили в Роскачестве, подчеркнув, что такая регистрация становится обязательной, если договор найма заключён на срок от трёх месяцев. Нарушение этого требования может привести к существенным штрафам как для собственников, так и для самих квартиросъёмщиков. Об этом пишут Известия.
Директор департамента защиты прав потребителей Роскачества Игорь Поздняков отметил, что временная регистрация жильцов должна быть оформлена по первому их запросу. Если собственник уклоняется от этой процедуры или вовсе заключает устную договорённость, минуя письменное оформление аренды, то он тем самым нарушает закон. В таких случаях предусмотрено административное взыскание: в Москве и Санкт-Петербурге его размер колеблется от пяти до семи тысяч рублей, а в других регионах России — от двух до пяти тысяч рублей.
При этом срок действия регистрации должен быть зафиксирован в договоре аренды. В случае, если арендатор покидает квартиру до окончания указанного срока, регистрация подлежит досрочному аннулированию. Если же срок проживания завершается в соответствии с договором, то регистрация прекращается автоматически и не требует дополнительных действий со стороны участников сделки.
Отдельное внимание в Роскачестве уделили расхожему мифу, согласно которому временная регистрация якобы предоставляет жильцам широкие юридические права на чужую собственность. Специалисты подчеркнули, что такой документ не даёт оснований для претензий на жильё, он лишь закрепляет за человеком право временно проживать по определённому адресу и пользоваться помещением в рамках договора аренды.
Дополнительно разъясняется, что временная регистрация даёт возможность зарегистрировать по этому же адресу несовершеннолетнего ребёнка без уведомления собственника жилья. Закон требует, чтобы дети были зарегистрированы по месту жительства хотя бы одного из родителей. Однако подобная регистрация ребёнка, как и родителей, носит исключительно временный характер и не создаёт для несовершеннолетнего прав на владение недвижимостью. После окончания срока проживания регистрационные данные автоматически аннулируются.
