С 1 сентября в России появится возможность оформить ипотечные каникулы для семей, в которых родился второй или последующий ребёнок. Об этом говорится в поправках к закону «О потребительском кредите (займе)».

Мера распространяется не только на рождение, но и на усыновление или удочерение второго и последующих детей. При установлении льготного периода его продолжительность не сможет превышать 18 месяцев.

При этом первые шесть месяцев действия каникул заёмщик полностью освобождается от внесения платежей по основному долгу и процентам. После завершения льготного периода выплаты возобновляются, а отложенные суммы переносятся на последующий период.

Воспользоваться ипотечными каникулами можно будет только один раз. Среди условий — ипотечное жильё должно быть единственным для семьи, а размер займа не должен превышать 15 млн рублей.

Одновременно на рынке недвижимости ожидаются изменения, связанные с семейной ипотекой. Эксперт по недвижимости и ипотечный брокер Дмитрий Ракута считает, что обновление правил программы может привести к снижению цен на квартиры в новостройках.

Изменения условий семейной ипотеки обсуждались несколько месяцев. Изначально их вступление в силу ожидалось с 1 июля, однако сроки перенесли. В Минфине сообщали, что решение по обновлению программы будет принято не раньше 1 октября 2026 года.