Юрист предупредил о новой схеме мошенничества, при которой владельцы квартир рискуют потерять недвижимость после одной неосторожной подписи. По словам генерального директора юридической фирмы «Ляпунов, Терехин и партнеры» Филиппа Терехина, злоумышленники используют доверие собственников и подменяют документы.

Схема развивается постепенно: арендаторы сначала снимают жилье и ведут себя как добросовестные жильцы, а затем под предлогом временной помощи просят подписать бумаги. Это могут быть расписки, договоры займа или залога. В результате на имущество может быть наложено обременение.

Как отмечает юрист, в отдельных случаях владельцам подсовывают документы, оформленные как соглашение об авансе, но фактически содержащие условия о займе, штрафах или залоге. В дальнейшем такие бумаги могут использоваться в суде для взыскания задолженности и даже обращения взыскания на квартиру.

Особенно уязвимыми, по словам специалиста, оказываются пожилые граждане, которые могут не заметить подмену и подписать документ, считая его подтверждением получения арендной платы. В суде такие расписки нередко становятся основанием для исковых требований.

Эксперт уточнил, что подобные действия могут квалифицироваться как мошенничество, а также могут быть оспорены в судебном порядке как недействительные сделки. Он рекомендует в случае подозрений сразу обращаться в полицию, подавать иск в суд и добиваться запрета на регистрационные действия с квартирой.