С 1 мая 2026 года в России вступают в силу изменения, касающиеся регистрации граждан по месту жительства. Формальная прописка перестает давать безусловное право на проживание в квартире.

Новое правило действует для тех, кто фактически не живет в помещении и не участвует в оплате коммунальных услуг. Если человек числится в квартире только на бумаге, а реально там не появляется, его право на регистрацию может быть оспорено.

Для собственников жилья это важная перемена. Процедура снятия с учета фиктивно зарегистрированного жильца становится менее бюрократической. Раньше владельцу квартиры было крайне сложно выписать «мертвую душу» без ее согласия или решения суда.

Теперь в качестве доказательств можно использовать несколько источников. Подойдут акты управляющей компании или ТСЖ, подтверждающие, что человек долгое время не проживает по адресу. Также в дело пойдут показания соседей, которые могут подтвердить отсутствие жильца.

Типичная жизненная ситуация: родственник много лет назад уехал в другой город, но по документам продолжает числиться в квартире. Коммунальные счета при этом растут за счет начислений на зарегистрированного, но отсутствующего человека. Новый порядок должен упростить жизнь собственнику в таких случаях.

Юристы уточняют: речь идет не об автоматической выписке. Процедура потребует обращения в паспортный стол или суд, но доказательная база теперь шире, а шансы на положительное решение выше.