В российском парламенте обсуждают законопроект, направленный на защиту граждан, приобретающих недвижимость, от мошеннических схем, известных как «эффект Долиной». Поводом для инициативы стала резонансная ситуация с квартирой певицы Ларисы Долиной, когда сделку сначала признали недействительной, а затем действительной, что выявило правовую неопределённость и риски для добросовестных покупателей.

Поправки коснутся части 2 статьи 179 Гражданского кодекса РФ и изменят принцип распределения бремени доказывания. В настоящее время покупатель должен доказывать, что не знал о возможном мошенничестве продавца. После внесения изменений ответственность сместится на продавца: он будет обязан подтвердить, что покупатель знал или должен был знать о незаконных действиях. Адвокат Дарья Морозова пояснила  "Радио 1", что это позволит добросовестным участникам рынка заключать сделки с меньшими рисками признания их недействительными в случае действий третьих лиц.

При этом законопроект сталкивается с практическими трудностями: продавцу будет крайне сложно доказать, что покупатель осознавал факт обмана. Эксперты отмечают, что законопроект призван устранить правовую неопределённость, снизить риски для честных участников рынка и стимулировать прозрачность сделок с жильём.