Вопрос о передаче показаний счетчиков за коммунальные услуги вызывает множество споров среди собственников жилья. Согласно действующему законодательству, владельцы квартир, в которых установлены приборы учета ресурсов, не обязаны передавать показания. Это их право, а не обязанность. Однако от того, насколько регулярно и своевременно собственники предоставляют данные, напрямую зависит способ начисления платы за коммунальные услуги.
Если показания счетчиков передают вовремя, расчет происходит на основе фактического потребления ресурсов, которое фиксируют приборы учета. Это позволяет избежать переплат и точно контролировать расходы. Однако если собственник не передает данные, в первые три месяца плату начисляют по среднемесячным показателям, а затем переходят к расчетам по нормативу потребления, учитывая количество зарегистрированных в квартире жильцов.
На практике такие ситуации часто приводят к спорным моментам между собственниками и коммунальными службами. Яркий пример — случай, который рассмотрел Верховный суд Российской Федерации. История стала известна благодаря публикации на дзен-канале «Юридические тонкости» (18+).
Собственница квартиры столкнулась с требованием погасить долг за три года по оплате горячей и холодной воды. Женщина подала встречный иск, требуя перерасчета, но суды трех инстанций отказали ей в удовлетворении требований. Верховный суд РФ, однако, принял иное решение.
В течение спорного периода женщина не передавала показания счетчиков воды, и коммунальные службы начисляли плату по нормативу. В мае 2021 года представители коммунальной организации провели проверку приборов учета, составили акт, подтверждающий их исправность, и зафиксировали текущие показания. На основе этих данных коммунальщики произвели начисления, но отказались пересчитывать плату за предыдущие периоды.
Верховный суд РФ признал действия коммунальной организации незаконными. Судья обратил внимание на то, что проверка подтвердила исправность приборов учета и сохранность пломб, но выявила расхождения между переданными показаниями и текущими данными. Суд постановил, что коммунальные службы обязаны произвести перерасчет платы с учетом зафиксированных показаний. Если в результате перерасчета обнаружится переплата, ее должны зачесть в счет будущих платежей.
