Аналитики «Домклик» зафиксировали уверенный рост ипотечного рынка после февральской коррекции. Ростовская область не только сохранила лидерство по доле льготных программ в стране, но и показала значительный рост рыночных программ по сравнению с предыдущим месяцем.
Фото: нейросеть GigaChat
Так, в марте объем выдачи жилищных кредитов по базовой программе вырос на 7,5% по сравнению с февралём. Доля рыночной ипотеки по итогам месяца составила 28,5%. При этом безусловным лидером в регионе осталась «Семейная ипотека» - на неё пришлось 67,6% от общего объёма выдач.
Как отметил Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик» Сбербанка, в марте продолжился рост спроса на рыночную ипотеку, особенно заметный на фоне прошлого года. Так, за год кредитование по рыночным ставкам выросло более чем в 4 раза и достигло 85,1 млрд рублей. По его словам, снижение ключевой ставки ЦБ придало позитивный импульс рынку базовых программ, что отразилось и на региональной структуре.
Вместе с тем, в Ростовской области, как и в Краснодарском крае, «Семейная ипотека» стабильно востребована и занимает более двух третей всех выдач, что подтверждает высокую активность семей с детьми в регионе.
Среди других льготных программ на Дону выделяется IT-ипотека, доля которой по итогам марта достигла 2,2%, увеличившись за месяц на 0,8 п.п. Общероссийские тенденции также демонстрируют устойчивый интерес к этой программе: в марте объём выдач по IT-ипотеке в целом по стране составил 4,4 млрд рублей, что на 2,3% больше, чем в феврале 2026 года. А если сравнивать с годом ранее - мартом 2025 года - то ИТ-ипотека показала почти двукратный рост.
Как считали аналитики
С января 2025 года оценка востребованности льготных ипотечных программ изменилась: сейчас аналитики оценивают данные по объёму выданных средств на ипотеку, а не по количеству сделок (выданных кредитов).
Как и ранее, для расчётов используются данные по заключённым ипотечным сделкам Сбера.
При подсчете объёма выдач также учитываются транши (последующие выдачи), что объясняет присутствие на графиках завершившейся в июле 2024 года программы «Господдержка-2020».
