Семейная ипотека является драйвером рынка жилья как в целом по России, так и в Ростовской области. Донские жители активно используют возможности льготной программы для улучшения своих жилищных условий. В январе 2026 года доля семейной ипотеки в общем объеме выдач на Дону достигла 87%. Ввиду вступивших в силу февральских изменений по данной программе, эксперты Сбера рассказали, в каких городах Ростовской области и на каких условиях семьи могут воспользоваться данной мерой господдержки.
Так, семейная ипотека доступна на приобретение жилья как на первичном, так и на вторичном рынке. Для покупки квартиры в новостройках по льготной программе семьи должны иметь хотя бы одного ребенка до 6 лет включительно. Однако есть и другие категории семей, подходящие под программу: с одним несовершеннолетним ребенком с особенностями развития либо семьи с двумя детьми до 17 лет включительно. Последняя категория семей может приобрести жилье на льготных условиях только в некоторых городах с небольшой численностью. С февраля текущего года Аксай снова в числе таких городов. Теперь в Ростовской области их 12: Аксай, Донецк, Белая Калитва, Красный Сулин, Миллерово, Морозовск, Зерноград, Семикаракорск, Пролетарск, Зверево, Константиновск, Цимлянск.
Для покупки готового жилья донские семьи также могут использовать семейную ипотеку. Для этого у них должен быть хотя бы один ребенок до 6 лет, а желаемая квартира - находиться в малом городе с небольшим объёмом строительства. С января текущего года в перечень таких городов добавился Азов. Теперь на Дону этот список составляют 17 городов: Азов, Белая Калитва, Волгодонск, Гуково, Донецк, Зверево, Зерноград, Каменск-Шахтинский, Константиновск, Красный Сулин, Миллерово, Морозовск, Новошахтинск, Пролетарск, Сальск, Семикаракорск и Цимлянск.
Также дончане могут использовать семейную ипотеку и для строительства собственного дома на территории Ростовской области. Эту меру поддержки могут использовать те же категории семей, что и для покупки жилья на первичном рынке.
Справочно: С 1 февраля 2026 года в программу «Семейная ипотека» внесены изменения. Оформить льготный кредит можно будет только один раз на семью, при этом супруги обязаны выступать созаёмщиками. Дети, на которых оформляется ипотека, должны быть зарегистрированы по месту регистрации родителей. Ранее действовала норма, позволяющая каждому из супругов при нотариальном согласии второго оформить кредит по программе.
