В Ростове-на-Дону фактически прекратилось строительство новых торговых центров. Девелоперы всё чаще отказываются от реализации крупных проектов и переключаются на реконцепцию уже действующих объектов, пишет rostov gazeta.

По оценкам экспертов рынка, ключевой причиной стала трансформация потребительского поведения и уход части международных и федеральных брендов, что снизило стабильный поток посетителей в ТЦ.

Отмечается, что крупные арендаторы сокращают занимаемые площади, что приводит к образованию пустующих зон и росту рисков недозагрузки новых объектов. На фоне этого инвесторы не видят достаточной экономической эффективности в запуске новых торговых центров.

Также фиксируется рост вакантности в действующих ТЦ, что дополнительно усиливает осторожность девелоперов. В таких условиях рынок смещается в сторону редевелопмента и обновления существующих пространств.

По словам специалистов, современный формат торговых центров постепенно меняется: акцент смещается с классического шопинга на услуги, развлечения, общественное питание и досуг. В результате всё чаще развиваются фуд-корты, фитнес-зоны и сервисные пространства.

Эксперты отмечают, что в ближайшие годы в регионе будут доминировать проекты по реконструкции существующих объектов, тогда как строительство новых крупных ТЦ в прежнем формате остаётся маловероятным.