В Ростовской области по итогам первого квартала 2026 года объёмы ввода жилья в сегменте индивидуального жилищного строительства заметно снизились. По данным Дом.РФ, за январь–март в регионе ввели 334 тыс. кв. м частных домов, что на 40% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2025 года. По этому показателю область заняла 10-е место среди субъектов России.

Совокупный ввод жилья в регионе за первые три месяца составил 313 тыс. кв. м, при том что годовой план установлен на уровне 2,8 млн кв. м. В 2025 году застройщики практически достигли намеченных показателей, введя 2,75 млн кв. м.

Специалисты связывают спад в сегменте ИЖС с ростом ипотечных ставок и сокращением мер государственной поддержки. При этом сектор многоквартирного строительства демонстрирует противоположную динамику: за квартал введено 383 тыс. кв. м, что на 83% превышает показатели прошлого года. По объёмам строящегося индивидуального жилья регион занимает 8-е место в стране.

Среди регионов с наиболее выраженным снижением показателей также оказались Краснодарский край с падением на 59%, Московская область с сокращением на 50% и Ставропольский край, где спад достиг 42%. В то же время ряд субъектов продемонстрировал рост: Чечня увеличила ввод на 65%, Дагестан — на 49%, Самарская область — на 20%.

В целом по России за первый квартал 2026 года введено 22,1 млн кв. м жилья. Однако структура рынка остаётся неравномерной: сроки сдачи многоквартирных объектов переносятся, что сдерживает темпы. По итогам 2025 года общий ввод составил 108,1 млн кв. м с незначительным ростом на 0,4%, при этом на индивидуальное строительство пришлось 59% объёма.

Эксперты ожидают, что в 2026 году сегмент многоквартирных домов сократится на 11–20% и может опуститься до 41 млн кв. м. Основными причинами называют высокую стоимость кредитования и уменьшение числа новых проектов. Также отмечается перенос ввода 16,2 млн кв. м на более поздние сроки.