Рынок первичной недвижимости Ростовской области столкнулся с беспрецедентным падением спроса: три четверти возведенных квартир до сих пор не обрели своих владельцев. Несмотря на ввод многоквартирных домов в эксплуатацию, застройщики не могут реализовать готовые площади. Главным сдерживающим фактором для потенциальных покупателей стала непомерная стоимость жилья, которая продолжает ползти вверх. Соответствующие данные опубликованы в аналитической сводке Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).

Согласно отчету, на текущий момент в донском регионе совокупный объем введенного в эксплуатацию жилья составляет порядка 4,7 миллиона квадратных метров. Однако реальный объем продаж охватил лишь незначительную часть этого фонда. По информации аналитиков, договоры долевого участия и прочие сделки заключены только на 1,2 миллиона квадратных метров. Таким образом, уровень реализованного жилья едва превышает отметку в 25 %, оставляя остальные 75 % квартир в статусе непроданных.

Эксперты связывают низкую покупательскую активность с высокими ценниками на квартиры в новостройках. Статистика показывает, что стоимость квадратного метра продолжает расти, делая жилье недоступным для значительной части населения. За последний месяц средняя цена одного «квадрата» на первичном рынке Ростовской области достигла 141,1 тыс. руб.

Особенно остро ситуация обстоит в административном центре региона. В Ростове-на-Дону ценовой порог преодолел очередную психологическую отметку. В настоящий момент средняя стоимость одного квадратного метра жилья в новостройках донской столицы составляет 164,6 тыс. руб.