В Ростове-на-Дону в очередной раз сдвигаются сроки открытия частного парка «Мельник». На заседании совета по инвестициям в городской администрации стало известно, что завершение проекта теперь планируется только на 2028 год. Инвестор Вадим Калинич объяснил, что строительство столкнулось с новыми серьезными препятствиями градостроительного характера, которые требуют вмешательства властей. История с открытием общественного пространства длится уже несколько лет, но до сих пор парк не начал работать даже в тестовом режиме, пишет panram.

По словам Калинича, ключевая проблема сейчас заключается в охранных ограничениях. Здание бывшего мукомольного завода, которое является основой проекта, попадает в первую зону Речного фасада. Это накладывает жесткие требования на реконструкцию. Согласно этим правилам, инвестор обязан снести половину строения, чтобы привести его высоту в соответствие с нормативами. Естественно, такой сценарий ставит под угрозу всю концепцию и экономику проекта.

Общий объем инвестиций в «Мельник» на данный момент уже достиг 1,5 млрд рублей. Чтобы спасти проект и не потерять вложенные средства, бизнесмен обратился за содействием к городским властям. Глава администрации Ростова Александр Скрябин отреагировал на проблему и поручил профильным департаментам проработать механизм так называемого ручного сопровождения для этого и подобных инвестпроектов. Это подразумевает индивидуальный подход и помощь в преодолении бюрократических барьеров.

История переносов «Мельника» насчитывает уже несколько лет. Изначально парк планировали открыть летом 2023 года. Затем инвестор решил переосмыслить концепцию, углубив под землю коммуникации и павильоны общепита. После этого датой открытия называли май 2024-го, а затем и весну 2026 года. Однако ни один из сроков не был выдержан. Новая цель — 2028 год, но и она теперь находится под вопросом из-за градостроительных ограничений.