Аналитики подвели итоги 2025 года на рынке первичной недвижимости Ростова-на-Дону, зафиксировав уверенный рост по всем ключевым показателям. Специалисты сервиса «Объектив.РФ» подсчитали, что объем предложения новых квартир увеличился на 9,9%, а цены и спрос продемонстрировали двузначные темпы роста.  

По состоянию на начало января 2026 года общая площадь выставленного на продажу первичного жилья в донской столице превысила 933,8 тыс. кв. м. Этот показатель оказался выше объема реализованных за весь 2025 год метров — девелоперы продали 827,17 тыс. кв. м, что соответствует 18 228 сделкам. Таким образом, текущее предложение превышает объем проданного жилья на 12,8%.

Ценовой тренд также оказался повышательным. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Ростова-на-Дону по итогам года выросла на 12,3%, достигнув отметки 164,6 тыс. руб. При этом активность покупателей била рекорды: количество зарегистрированных сделок увеличилось почти на 20% в годовом выражении. Основным драйвером рынка остаются договоры долевого участия — на них пришлось порядка 70% всех продаж. Еще 8,2% сделок составила покупка готовых квартир в уже сданных объектах.