В Ростовской области средний размер ипотечного кредита достиг 4,2 миллиона рублей. Об этом сообщил первый заместитель министра строительства, архитектуры и территориального развития региона Сергей Вифлянцев, выступая на пресс-конференции в информационном агентстве «Интерфакс». По его словам, именно такая сумма отражает текущую медианную стоимость займа, характерную для большинства заемщиков в регионе.

За девять месяцев 2025 года жители области оформили более 16 тысяч ипотечных кредитов. Из этого числа свыше девяти тысяч пришлись на первичный рынок жилья, где продолжают активно строиться новые жилые комплексы. По оценке Вифлянцева, около 80% всех ипотечных сделок в регионе направлены на покупку квартир, тогда как доля индивидуальных домов остается существенно ниже.

Чиновник отметил, что такая структура ипотечного рынка объясняется особенностями господдержки. Государственные программы, стимулирующие спрос, изначально были ориентированы на многоквартирное жилье. Только в последние годы начали развиваться механизмы, которые позволяют приобретать частные дома с привлечением льготных кредитов, но их влияние пока ограничено. Кроме того, индивидуальные постройки, как правило, обходятся дороже, чем квартиры в городах, что делает их менее доступными для среднего заемщика.

С января по сентябрь 2025 года совокупный объем выданных ипотечных средств составил около шести миллиардов рублей, что почти в два раза меньше прошлогоднего показателя. Эксперты связывают это с ростом ключевой ставки и снижением платежеспособного спроса. Тем не менее интерес к ипотеке сохраняется, особенно в крупных городах области, где продолжают реализовываться проекты комплексной застройки.