Ростовская область оказалась лидером среди российских регионов по количеству непроданных квартир в новостройках, значительно опередив другие регионы страны. В период с 1 июля 2024 года по 1 июля 2025 года на рынок было выведено 46,7 тысячи новых квартир, однако реализовать удалось лишь 17,2 тысячи. В результате возник дефицит покупателей, а разница между предложением и спросом составила 29,5 тысячи квартир. Такие данные приводятся в отчете Единого ресурса застройщиков, на который ссылается издание «РБК Ростов».

Несмотря на то, что во втором квартале 2025 года ситуация немного улучшилась и количество непроданных объектов сократилось на 2,4 тысячи единиц, избыток предложений продолжает оставаться серьёзной проблемой для рынка недвижимости региона. Впрочем, Ростовская область не одинока в этой ситуации. На втором месте среди регионов с наибольшим количеством застойных квартир оказалась Свердловская область, а на третьем — Краснодарский край. В последнем за тот же период было выведено 50,6 тысячи квартир, но продано только 32,3 тысячи, что привело к накоплению 18,2 тысячи непроданных объектов.

Кроме Ростовской области, проблемы с застойными новостройками наблюдаются по всей России. В целом по стране в 2024-2025 годах разница между количеством выведенных и проданных квартир составила 308,9 тысячи. Это создало ситуацию, в которой затоваривание рынка может привести к финансовым потерям, достигнув 2,5-3 трлн рублей к концу 2026 года.