В Ростовской области наблюдается значительное сокращение объемов строительства жилья. В первые два месяца 2025 года было введено в эксплуатацию 458,6 тысячи квадратных метров жилья, что на 4% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Более того, данный показатель на 19% ниже, чем за первые два месяца 2022 года. Эти данные были озвучены Ростовстатом и подтверждают продолжающийся тренд на снижение строительной активности в регионе.

Ожидается, что в течение текущего года общий спад в строительстве составит около 7%. Министерство строительства Ростовской области прогнозирует, что объем ввода жилья в 2025 году не превысит 2,75 миллиона квадратных метров, что также является результатом падения спроса и ухудшения экономической ситуации. Эксперты отрасли указывают, что 2024 год стал одним из самых сложных за последние годы на рынке недвижимости. Причиной стали резкое сокращение льготной ипотеки и рост процентных ставок, что значительно уменьшило доступность жилья для большинства граждан.

Несмотря на сокращение объемов строительства, стоимость жилья продолжает оставаться на высоком уровне. По словам Евгения Сосницкого, директора агентства недвижимости «Титул», текущее состояние рынка недвижимости вполне естественно и отвечает нормам экономической ситуации. Он отметил, что последние несколько лет наблюдался искусственно завышенный спрос, что привело к росту цен.