В Ростовской области большинство новых квартир не находят своих владельцев. Согласно данным единой информационной системы жилищного строительства, на начало 2025 года в регионе построено свыше 4 миллионов квадратных метров жилья, но более 70% из них остаются непроданными.
Из общего объема нового жилья около 3 миллионов квадратных метров, или 74%, продолжают пустовать. Эта статистика включает в себя как объекты, которые уже выставлены на продажу, так и 1,1 миллиона квадратных метров, реализация которых еще не началась (28%). Лишь 1 миллион квадратных метров жилья, что составляет 26%, обрел своих покупателей.
Специалисты связывают низкий спрос с несколькими факторами. Прежде всего, на рынке сказывается рост инфляции и высокие процентные ставки по ипотечным кредитам. В особенности это касается увеличенного размера первоначального взноса, который стал для многих потенциальных покупателей серьезным барьером.
Кроме того, средняя стоимость квадратного метра жилья в новостройках Ростовской области превышает 120 тысяч рублей. Такая цена делает покупку квартир в новых домах недоступной для значительной части населения, особенно в условиях экономической нестабильности.
На фоне замедления продаж покупка жилья становится менее привлекательной, а стоимость аренды, напротив, стремительно растет. Например, в Ростове-на-Дону аренда квартир подорожала до 30 тысяч рублей в месяц, что значительно выше среднего по стране.
