Первоначально планировкой должны были заняться специалисты батайской компании «ИНПК Девелопмент РДВС», но власти Ростова контракт с ней расторгли.
Участок, выделенный под застройку, имеет площадь более 61 га. Здесь должен появиться новый микрорайон. Соответствующий документ размещен на сайте администрации донской столицы.
Разрешение на разработку проекта в мае 2020 года получила компания ООО «ИНПК Девелопмент РДВС». Их задачей было создать план микрорайона со всей необходимой инфраструктурой. Микрорайон должен появиться в границах следующих улиц Элеваторный — Нефтяной — Таганрогская.
Причины, по которым власти Ростова решили отказаться от услуг батайской компании, не уточняются. Разработку проекта перепоручили доценту ДГТУ Шумееву Павлу Андреевичу. В ВУЗе он преподает такие дисциплины как «Планировка, застройка и реконструкция населённых мест» и «Градостроительные задачи муниципального управления».