По итогам 2025 года Ростовская область ввела в эксплуатацию 2,7 млн кв. м жилья, что на 6,3% уступает показателям 2024 года. В пересчете на одного жителя региона этот объем составил 0,7 кв. м. Согласно рейтингу РИА Новости, по данному критерию донской регион расположился на 39-й строчке, опустившись на 10 позиций по сравнению с предыдущим годом.

Анализ данных Росстата и Ростовстата указывает на несколько факторов, повлиявших на замедление темпов строительства. В 2024 году в области было введено около 2,95 млн кв. м. Плановый ориентир на 2025 год изначально составлял диапазон 2,7–2,75 млн кв. м, что предполагало прогнозируемое снижение. Фактический результат в 2,76 млн кв. м оказался близок к плановому, превысив его на 0,5%. Динамика спада нарастала в течение года: в первом полугодии ввод уменьшился на 7,4% к аналогичному периоду 2024 года, а по итогам января–октября снижение достигло 12%.

Существенные изменения произошли в структуре вводимого жилья. Объем строительства индивидуальных жилых домов в регионе сократился на 21,6% относительно показателей 2024 года. При этом ввод многоквартирных домов продемонстрировал рост примерно на 3,5%. В региональном министерстве строительства отмечают, что перераспределение спроса в пользу многоквартирного жилья связано с удорожанием земельных участков, ужесточением условий ипотечного кредитования и корректировкой проектного финансирования для застройщиков.

Лидером рейтинга субъектов РФ по вводу жилья на душу населения стала Ленинградская область с показателем 2 кв. м на человека, что в абсолютном выражении составило около 4,2 млн кв. м. На второй позиции расположилась Тюменская область — 1,8 кв. м. Третье место заняла Республика Алтай — 1,7 кв. м. Аутсайдерами списка стали Магаданская область с показателем 0,1 кв. м на человека, Чукотский автономный округ — 0,2 кв. м, а также Республика Коми — 0,3 кв. м. Общий объем введенного в эксплуатацию жилья по России в 2025 году составил 108,1 млн кв. м, что на 0,4% превышает уровень 2024 года.