В Ростове-на-Дону за последний год зафиксировано снижение средней стоимости земли под индивидуальное жилищное строительство. По данным аналитической службы «Циан.Аналитика», в июле 2025 года цена за сотку земли составила чуть более 1,2 миллиона рублей, что примерно на 7% ниже показателя аналогичного периода прошлого года. В июле 2024 года такая же площадь обходилась покупателям в среднем в 1,3 миллиона рублей. Об этом РБК Ростов сообщили в пресс-службе «Циан.Аналитика».

Одновременно с этим в продаже появилось значительно больше предложений: количество участков, выставленных на рынок, достигло 658, что почти на треть превышает прошлогоднее значение. Средняя площадь земельных наделов при этом осталась стабильной и составляет около семи соток. Этот рост предложения, по мнению аналитиков, мог оказать влияние на снижение цен — особенно в условиях общей экономической нестабильности и ограниченного спроса.

На фоне удешевления земли в границах города наблюдается противоположная динамика на рынке загородной недвижимости. Так, средняя стоимость домов за чертой Ростова в июне 2025 года достигла 13,4 миллиона рублей. Это на 16% выше уровня июня 2024 года, когда дома в среднем стоили около 11,5 миллиона рублей. Ростов продемонстрировал одну из самых высоких положительных динамик среди южных регионов России. В Ставрополе подорожание составило 22%, а в Краснодаре, напротив, цены снизились на 11%.