В Ростове-на-Дону за последний год наблюдается уменьшение разницы в стоимости одного квадратного метра жилья на первичном и вторичном рынках. Согласно данным компании «Циан.Аналитика», этот показатель снизился с 6% до 5% по состоянию на февраль 2025 года.

Стоимость квадратного метра в новостройках города достигла 147,1 тысячи рублей, что на 7% больше, чем в феврале 2024 года. В то же время на вторичном рынке цены выросли еще сильнее — на 8%, достигнув отметки в 140,2 тысячи рублей за квадратный метр.

По словам Алексея Попова, главы аналитического отдела «Циан.Аналитика», рост цен на вторичное жилье в Ростове-на-Дону идет более активными темпами, чем в среднем по России. В большинстве других городов страны наблюдается противоположная тенденция — разрыв между ценами на новостройки и «вторичку» продолжает увеличиваться.

Эксперты отмечают, что одной из причин такой динамики в донской столице может быть высокая востребованность уже готового жилья, которое можно приобрести без длительного ожидания сдачи дома. Кроме того, на рост цен на «вторичку» влияет активный спрос на квартиры с ремонтом, которые позволяют сразу заселиться без дополнительных вложений.