Средняя стоимость квадратного метра первичной недвижимости в Ростове-на-Дону выросла на 80% за пять лет.

Согласно данным витрины недвижимости Restate, за последние пять лет средняя стоимость квадратного метра недвижимости на первичном рынке Ростова-на-Дону увеличилась на 80%. С августа 2019 года по конец июля 2024 года цена возросла с 55 тысяч рублей до 99 тысяч рублей за квадратный метр.

Это значительное увеличение цен в Ростове-на-Дону выделяет его среди городов, где в течение указанного периода стоимость квадратного метра не превышала 100 тысяч рублей. Согласно исследованию, Ростов и Красноярск стали исключениями, демонстрируя более сдержанные темпы роста цен по сравнению с другими российскими городами.

На вторичном рынке недвижимости Ростова-на-Дону за тот же период наблюдается рост цен на 62%, увеличившись с 60 тысяч до 97 тысяч рублей за квадратный метр. Этот рост значительно ниже, чем на первичном рынке.

Аналитики отмечают, что в большинстве российских городов-миллионников рост цен на строящуюся недвижимость с 2019 года превысил 100%. Особенно заметный рост цен наблюдается в Сочи (+377%), Челябинске (+255%), Краснодаре (+202%), Нижнем Новгороде (+202%) и Волгограде (+182%).

Руководитель витрины недвижимости Restate Андрей Добрый объясняет, что резкий рост цен на первичную недвижимость начался летом 2019 года после введения реформ, связанных с переходом на проектное финансирование и эскроу-счета.

В то же время, вторичное жилье подорожало менее резко. Наибольший рост цен зафиксирован в Сочи, где стоимость квадратного метра на вторичном рынке возросла на 168% — с 124 тысяч рублей до 333 тысяч рублей.