На рынке жилой недвижимости Ростовской области наблюдается перегрев. Согласно исследованию Центра макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования, опубликованному "РБК Недвижимость", ситуация в регионе становится напряжённой. Эксперты анализировали информацию от Росстата, Росреестра, Центрального банка и Единой информационной системы жилищного строительства за период с 2020 по 2023 год.
В результате анализа было выявлено, что перегрев на рынке происходит при совпадении нескольких условий: увеличение стоимости жилья минимум на 5% превышает рост зарплат за последние четыре года, цены на первичном рынке превышают цены на вторичном более чем на 15%, а также когда более половины спроса на новые дома создаётся за счёт льготной ипотеки.
Такие условия справедливы не только для Ростовской области, но и для других 12 регионов страны, которые вместе вводят в строй около 34% многоквартирного жилья и населяют около четверти населения России. В 2023 году в Ростовской области было введено в эксплуатацию более 2,9 миллиона квадратных метров жилья, что на 9,6% больше по сравнению с предыдущим годом, сообщает местное правительство.
