В Ростове-на-Дону наблюдается заметный рост интереса к покупке парковочных мест. За последний год количество желающих приобрести машино-места увеличилось на 38%, а аренда парковок подскочила на 42%. С 2022 года объем продаж парковочных мест в многоквартирных домах вырос в три раза, что свидетельствует о возросшем интересе ростовчан к этому сегменту рынка. Об этом пишет donnews.
По словам Евгения Сосницкого, главы компании "Титул", спрос на парковочные места существовал всегда, однако он сильно зависит от класса жилья. В бизнес-классе, премиум-сегменте и лакшери-классе наблюдается острый дефицит парковок, что обуславливает высокие цены. Он отметил, что для таких квартир требуется от двух до трех парковочных мест, однако их строительство не успевает за количеством жилья. В то же время, в сегментах эконом и комфорт-класса ситуация иная: после завершения строительства домов остается значительное количество непроданных парковочных мест. Сосницкий привел пример, когда дома, сданные три-четыре года назад, до сих пор имеют в продаже парковочные места.
По информации Олега Изотова, руководителя коммерческой недвижимости на "Авито", средняя стоимость машиноместа в Ростове в феврале 2025 года составила 1,3 миллиона рублей, или 85 тысяч рублей за квадратный метр. В Октябрьском и Пролетарском районах купить парковочное место площадью 13 квадратных метров можно за сумму от 450 до 750 тысяч рублей, а максимальная цена может достигать 1,8 миллиона. В центре города, в районе Театральной площади и на улицах Соколова и Береговой, стоимость просторных парковок от 25 квадратных метров колеблется от 850 тысяч до 2,4 миллиона рублей.
Евгений Сосницкий связывает растущий спрос на парковочные места с их инвестиционным потенциалом. Он подчеркнул, что парковочное место представляет собой доступный объект для "точечных" инвесторов. Ранее люди часто рассматривали квартиры как варианты для инвестиций, однако сейчас стоимость однокомнатной квартиры колеблется в пределах 4,5-5 миллионов рублей, тогда как машиноместо можно приобрести за 700 тысяч до 1,5 миллиона.
