Регистрация
Войти через социальные сети
Privet-Rostov.ru » Город » ВТБ не прогнозирует возникновения «ипотечного пузыря» в России

ВТБ не прогнозирует возникновения «ипотечного пузыря» в России energy

26-11-2020, 12:23


Вероятность возникновения т.н. «ипотечного пузыря» в России сейчас находится на минимальном уровне, уровень просрочки по жилищным кредитам не превышает 1%, и признаков роста невозврата таких кредитов не наблюдается.  Основными факторами стабильного развития российского рынка сегодня являются приемлемый уровень долговой нагрузки населения, отсутствие ипотеки по «плавающей» ставке и валютной ипотеки, а также кредитов без первоначального взноса и подтверждения дохода заемщика. Об этом свидетельствуют аналитические данные экосистемы недвижимости ВТБ.

 

 

Первым фактором устойчивости ипотечного рынка в РФ сегодня является отношение остатка долга по ипотеке к ВВП. В России оно сейчас составляет всего 8%, в то время как, к примеру, в США периода 2007-2008 гг. она доходила до 73%. В США долги по ипотеке в три раза превышали реальные располагаемые доходы граждан и находились на уровне 127%. В России долг по ипотеке сегодня в среднем более чем в 2 раза ниже доходов населения – порядка 45%. Это говорит о том, что российским заемщикам сейчас в среднем в три раза легче платить ипотеку, чем американским – 13 лет назад.

 

Вторым фактором является отсутствие в России практики выдачи жилищных кредитов с плавающими ставками, а также кредитов без первоначального взноса. В США перед крупнейшим ипотечным кризисом доля таких кредитов доходила до 18% и 20% соответственно. В России минимальный первоначальный взнос по ипотеке составляет 15%. По статистике ВТБ, ипотечные заемщики на 33% финансируют покупку из собственных средств. Поэтому даже резкие изменения рынка не вызовут для российских банков серьёзных последствий с точки зрения переоценки залогов.

 

Третий фактор заключается в продуманной стратегии по работе с секьюритизированными ипотечными займами. Их отношение к ВВП нашей страны составляет всего 0,4% - в 875 раз ниже, чем в США 2007 г., где оно превысило 350% ВВП. По сути, на каждый ипотечный кредит там было выпущено по несколько серий разных облигаций. Сложилась ситуация, как будто каждый дом или квартира  заложены и перезаложены много раз, и каждый раз по ним в долг получены реальные деньги.

 

«Рост цен на недвижимость в России в этом году провоцирует высказывания о возможном возникновении «ипотечного пузыря» на рынке. Однако, по нашей оценке, объем ипотечной задолженности населения, качество ипотечного портфеля и уровень долговой нагрузки населения не соответствуют «предкризисному» периоду. Российские банки защищены от колебаний рынка адекватными требованиями к потенциальным заемщикам, а граждане в абсолютном большинстве справляются с обслуживанием кредитов – показатель просрочки не превышает 1%. Таким образом, можно делать вывод о том, что российский ипотечный рынок в настоящее время достаточно устойчив и учитывает последствия минувших кризисов на рынках других стран», - комментирует заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников.

Фото для иллюстрации: pixabay.com


1 655 просмотров
Поделиться
Сообщить об ошибке
Нравится 0 Не нравится

Добавить «Privet-Rostov.ru» в список ваших источников
У Вас есть интересная новость, фото или видео? Стали очевидцем происшествия ? Звоните: +7 938 126-71-23 Присылайте в WhatsApp: +7 938 126-71-23, Пишите: [email protected]


Новости партнеров
Последние новости:
Очистить городские улицы от рекламы требуют ростовчане
Прочитали - 117

Очистить городские улицы от рекламы требуют ростовчане

Сегодня, 11:04
Очистить городские улицы от рекламы требуют ростовчане
Читать далее
В Ростове женщина получила травмы в ДТП с автобусом
Прочитали - 157

В Ростове женщина получила травмы в ДТП с автобусом

Сегодня, 10:58
В Ростове женщина получила травмы в ДТП с автобусом
Читать далее
Почему ушла из «ВИА Гра» рассказала Вера Брежнева
Прочитали - 95

Почему ушла из «ВИА Гра» рассказала Вера Брежнева

Сегодня, 10:48
Почему ушла из «ВИА Гра» рассказала Вера Брежнева
Читать далее
Ученые назвали покраснение конечностей опасным симптомом
Прочитали - 157

Ученые назвали покраснение конечностей опасным симптомом

Сегодня, 10:42
Ученые назвали покраснение конечностей опасным симптомом
Читать далее
Грязевую горку установили на Суворовском, ее высмеяли в сети ростовчане
Прочитали - 143

Грязевую горку установили на Суворовском, ее высмеяли в сети ростовчане

Сегодня, 10:33
Грязевую горку установили на Суворовском, ее высмеяли в сети ростовчане
Читать далее
Правду о своих отношениях с Ольгой Бузовой рассказал Манукян
Прочитали - 188

Правду о своих отношениях с Ольгой Бузовой рассказал Манукян

Сегодня, 10:18
Правду о своих отношениях с Ольгой Бузовой рассказал Манукян
Читать далее
Полицейские в Ростове задержали как минимум 60 человек на митинге за Навального
Прочитали - 385

Полицейские в Ростове задержали как минимум 60 человек на митинге за Навального

Сегодня, 10:10
Полицейские в Ростове задержали как минимум 60 человек на митинге за Навального
Читать далее
«Экспериментом над людьми» ростовский инфекционист назвал вакцинацию от коронавируса
Прочитали - 1 020

«Экспериментом над людьми» ростовский инфекционист назвал вакцинацию от коронавируса

Сегодня, 09:57
«Экспериментом над людьми» ростовский инфекционист назвал вакцинацию от коронавируса
Читать далее
Снег с дождем ожидается в Ростове на новой неделе
Прочитали - 308

Снег с дождем ожидается в Ростове на новой неделе

Сегодня, 09:35
Снег с дождем ожидается в Ростове на новой неделе
Читать далее
Девушку жестоко избили в центре Ростова, полиция комментариев не дает
Прочитали - 1 581

Девушку жестоко избили в центре Ростова, полиция комментариев не дает

Сегодня, 08:28
Девушку жестоко избили в центре Ростова, полиция комментариев не дает
Читать далее
Школьники не дошли по ледяной реке от Аксая до Старочеркасска
Прочитали - 827

Школьники не дошли по ледяной реке от Аксая до Старочеркасска

Вчера, 21:14
Школьники не дошли по ледяной реке от Аксая до Старочеркасска
Читать далее
Новый ЖД мост через Дон хотят построить в Ростове
Прочитали - 994

Новый ЖД мост через Дон хотят построить в Ростове

Вчера, 21:06
Новый ЖД мост через Дон хотят построить в Ростове
Читать далее
Государство оплатило секс полицейского в сауне Сальска
Прочитали - 1 298

Государство оплатило секс полицейского в сауне Сальска

Вчера, 20:53
Государство оплатило секс полицейского в сауне Сальска
Читать далее
Тысячи людей вышли на улицы в Ростове на митинг в поддержку Навального
Прочитали - 5 082

Тысячи людей вышли на улицы в Ростове на митинг в поддержку Навального

Вчера, 20:38
Тысячи людей вышли на улицы в Ростове на митинг в поддержку Навального
Читать далее
За призывы к массовым беспорядкам на подростка завели дело в Ростове
Прочитали - 806

За призывы к массовым беспорядкам на подростка завели дело в Ростове

Вчера, 20:10
За призывы к массовым беспорядкам на подростка завели дело в Ростове
Читать далее
Людей на митинге Навального задерживали в Ростове
Прочитали - 1 862

Людей на митинге Навального задерживали в Ростове

Вчера, 19:55
Людей на митинге Навального задерживали в Ростове
Читать далее
Кровавые дожди и победу над раком предсказала Ванга на 2021 год
Прочитали - 1 388

Кровавые дожди и победу над раком предсказала Ванга на 2021 год

Вчера, 12:34
Кровавые дожди и победу над раком предсказала Ванга на 2021 год
Читать далее
Скульптор в Ростове слепил снежного быка изгоняющего коронавирус
Прочитали - 431

Скульптор в Ростове слепил снежного быка изгоняющего коронавирус

Вчера, 12:19
Скульптор в Ростове слепил снежного быка изгоняющего коронавирус
Читать далее
Дочь Валентины Легкоступовой подозревают в надругательстве над прахом матери
Прочитали - 530

Дочь Валентины Легкоступовой подозревают в надругательстве над прахом матери

Вчера, 12:09
Дочь Валентины Легкоступовой подозревают в надругательстве над прахом матери
Читать далее

Главный редактор: Рябиженко В. М.
Редакция: +7 938 126-71-23 WhatsApp +7 938 126-71-23 почта: [email protected]
Рекламный отдел: + 7 928 763-20-49 почта: [email protected]
18+
Сетевое издание «Привет-Ростов.ру» зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77- 68003 от 13.12.2016г. Политика конфиденциальности
Учредитель: Рябиженко В. М.
При перепечатке и использовании любых материалов гиперссылка на Privet-Rostov.ru обязательна.