В Ростове прогнозируют подорожание жилья из-за обвала рубля Anna

По мнению экспертов, стоимость недвижимости может возрасти на 5-7%.

Рынок недвижимости, как и любой другой рынок, быстро реагирует на изменение в экономике страны.  Напомним, 9 марта, произошел обвал финансового рынка – стоимость нефти внезапно упала до рекордно низкого показателя — 34 доллара за баррель. Рубль начал падать, что соответственно отразилось на ипотечном кредитовании.

В условиях кризиса рынок недвижимости оживает. Люди опасаясь  потерять накопления начинают покупать жилье. Делая таким образом инвестиции в то, что, по их мнению, выгодно всегда.

— Жильё — хороший вариант для инвестиций. Так что в ближайшее время мы ждём увеличения количества сделок с жилой недвижимостью, — цитирует donnews.ru генерального директора компании «Титул» Евгения Сосницкого.

Это мнение не разделяют его коллеги из других агентств. За 12 лет ситуация сильно изменилась. Финансовый рынок претерпел «тучные года». Деньги у населения были, но предложения в сфере недвижимости было ограничено. На данный момент ситуация противоположная: платежеспособность у россиян низкая, а предложений по продаже жилья в избытке.

Ежегодно в регионе в аренду сдается 2,6 миллиона квадратных метров жилья, из них чуть меньше половины в донской столице. В прошлом году спрос на съем жилья упал на 21%. На первичном рынке жилья спрос вырос на 1,8%, а на вторичном рынке на 2,4%.

По мнению руководителя отдела маркетинга и аналитики компании «Дон МТ» Галины Пивоваровой, падение курса рубля приведет к падению спроса на жильё. От покупки жилья откажутся в первую очередь те, кто собирается покупать их в ипотеку.

Другой эксперт, генеральный директор компании MACON Realty Group Илья Володько, считает, что жилье подорожает в следствии того, что большинство застройщиков используют импортные материалы. Из-за падения рубля стройматериалы подорожали, что соответственно отразится на стоимости квартир. Предположительно рост цен составит 5-7%.

Сейчас продавцов и покупателей интересует изменит ли ЦБ ставку. Ведь этот фактор влияет на стоимость ипотечных кредитов.