При рыночной ставке вторичное жилье в большинстве случаев оказывается более предсказуемым вариантом для россиян.

Главное его преимущество - более низкая цена квадрата, чем в новостройке, а при рыночной ипотеке разница в цене объекта напрямую влияет на размер кредита и, как следствие, на переплату за весь срок.

Кроме того, во вторичное жилье можно сразу заселиться — не нужно платить аренду параллельно с ипотекой, что заметно снижает реальную нагрузку на бюджет. Об этом в интервью «Известиям» рассказал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ, генеральный директор экосистемы недвижимости М2 Сергей Бабин.

При этом выход новостройки на вторичный рынок снижает её стоимость в среднем на 15% относительно цены застройщика. То есть квартира, купленная у девелопера, после сдачи дома и перехода на вторичный рынок теряет в цене — и это дополнительный аргумент в пользу того, что готовое жильё при рыночной ипотеке часто оказывается более предсказуемым вложением.