В Ростовской области сложилась ситуация, при которой значительная часть нового жилья фактически остается без владельцев. По данным Единой информационной системы жилищного строительства на конец 2025 года, в новостройках региона пустует около 75% квартир. Несмотря на активные темпы строительства, рынок пока не демонстрирует сопоставимого уровня продаж, что формирует заметный дисбаланс между предложением и спросом, пишет rostovgazeta.

Общая площадь построенного жилья в регионе достигла 4,8 миллиона квадратных метров. Покупатели оформили сделки лишь на 1,2 миллиона квадратных метров, что составляет 25% от всего объема. Еще 48%, или 2,4 миллиона квадратных метров, продолжают ожидать покупателей, а продажи 27%, или 1,4 миллиона квадратных метров, застройщики даже не открыли. При этом стоимость 1 квадратного метра в Ростовской области выросла до 136,7 тысячи рублей, что на 1,5 тысячи выше показателей ноября.

Эксперты считают, что в 2026 году рынок недвижимости региона сохранит стабильность без резких ценовых скачков. В среднем стоимость жилья может вырасти на 10% за год за счет действия льготной ипотеки, проектного финансирования и устойчивого спроса.