Донской регион занял 19-е место в рейтинге устойчивости рынка новостроек по версии Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ.РФ). С сентября область потеряла пять баллов, показав снижение устойчивости и оказавшись во второй группе аутсайдеров среди двадцати крупнейших строительных субъектов страны.

Эксперты отмечают, что темпы вывода новых объектов в регионе опережают продажи на 176%, а фактическая распроданность жилья отстает от нормы на 2,4 процентных пункта. Рост цен на новостройки в области держится на уровне инфляции, а покрытие задолженности по Пенсионному фонду средствами на счетах эскроу составляет 63,8%.

Высокий риск перепроизводства наблюдается также в Краснодарском крае, Воронежской и Пермской областях. Рейтинг составлен с учетом разницы между темпами продаж новостроек за IV квартал 2024 года — III квартал 2025 года и темпами ввода новых проектов за август — октябрь 2025 года.

Специалисты подчеркивают, что ситуация требует внимания застройщиков и властей, чтобы сбалансировать спрос и предложение и избежать накопления непроданных квартир, что может привести к кризису на региональном рынке недвижимости.