Аналитический центр Домклик – партнер Сбера - представил обзор ипотечного рынка за октябрь 2025 года. Исследование показывает, что интерес к ипотеке остаётся высоким как по стране в целом, так и в Ростовской области. При этом в регионе заметно растёт внимание к программам с рыночными ставками.

Общероссийские тенденции

В октябре был отмечен заметный рост интереса к рыночной ипотеке. Эксперты связывают изменения со смягчением денежно-кредитной политики и корректировкой ставок на рынке. На этом фоне спрос сохранился и на льготные программы, особенно семейную ипотеку, которая традиционно остаётся одной из самых востребованных.

Ростовская область в общероссийской картине

Ростовская область стабильно входит в число регионов-лидеров по объёму ипотечных сделок, оставаясь одним из наиболее активных рынков недвижимости. В октябре здесь, как и по стране в целом, доминировали государственные льготные программы — их совокупная доля составила 83,9%. Основная часть пришлась на семейную ипотеку (80,6%), ИТ-ипотека заняла 1,8%, а программы для новых территорий — 1,1%. Одновременно в регионе продолжает расти интерес к рыночным предложениям: доля базовых программ в октябре достигла 16,1%.

По словам Антона Усачёва, заместителя управляющего Ростовским отделением Сбербанка, в октябре ипотечный рынок региона сохранил высокую активность и подтвердил тенденцию, характерную для всего жилого сектора. Он отметил, что Ростовская область стабильно входит в число регионов-лидеров по объёму ипотечных сделок, а жители всё внимательнее подходят к выбору подходящей программы, оценивая условия и сопоставляя их со своими возможностями.

Антон Усачёв подчеркнул, что интерес к льготным ипотечным инструментам остаётся заметным, однако постепенно растёт и внимание к рыночным вариантам. По его словам, такая динамика отражает повышение финансовой грамотности и более взвешенный подход к долгосрочным решениям, связанным с жильём.