Ростовская область заняла первое место в России по затоваренности первичного рынка недвижимости. Согласно данным ЕРЗ.РФ, с июля 2024 по июль 2025 года в регионе продали 17 264 квартиры, а построили 46 720, что оставило почти 29 500 непроданных объектов. Второе и третье места рейтинга, занятые Свердловской областью и Краснодарским краем, отстают более чем на 30%, сообщает 161.ru.
При этом динамика на рынке показывает тенденцию к выравниванию: во втором квартале 2025 года число непроданных квартир в Ростовской области снизилось на 2 436, хотя этого оказалось недостаточно, чтобы потерять лидирующую позицию. Для сравнения, в Москве затоваренность отрицательная — предложение уступает спросу.
Эксперты отмечают, что высокий показатель Ростова связан с массовым запуском крупных жилых проектов и активным выходом новых игроков на рынок. Генеральный директор агентства «Титул» Евгений Сосницкий объясняет, что ситуация не критическая: продажи постепенно начинают превышать ввод, а застройщики уверены в дальнейших продажах.
В условиях отмены льготной ипотеки строители рассматривают альтернативные механизмы реализации жилья. Среди них — рассрочка, которая скоро может быть легализована Госдумой, и строительные сберегательные кассы, популярные в Германии.
