Рынок аренды в Ростове-на-Дону заметно изменился к концу высокого сезона. По данным аналитического сервиса, за сентябрь количество выставленных на долгосрочную аренду квартир сократилось почти на десять процентов, а по итогам третьего квартала снижение составило 9,2 процента. Такой дефицит наиболее заметно проявился в сегменте доступного жилья, поскольку студии и однокомнатные квартиры уходят с рынка быстрее всего.

В результате средняя площадь сдаваемых квартир увеличилась: за месяц показатель вырос на 2,3 процента, а за квартал – на 6,3 процента и достиг отметки 42,5 квадратного метра. Это объясняется тем, что более просторные варианты, включая трехкомнатные и элитные апартаменты, остаются в экспозиции дольше, чем бюджетные.

Рост цен также стал ощутимым для арендаторов. В сентябре медианная ставка аренды жилья в Ростове составила 35 тысяч рублей, что почти на пять процентов выше уровня августа и на 16,7 процента выше квартального значения. Средняя стоимость аренды студий достигла 32 тысяч рублей, однокомнатных квартир – 31 тысячи, а двухкомнатных – 38 тысяч. За аренду просторных квартир арендодатели просят суммы от 28 до 240 тысяч рублей в зависимости от расположения и состояния.

Для сравнения, в городах-миллионниках медианная ставка аренды по всем типам жилья в сентябре составила 38 тысяч рублей.