Ростов-на-Дону укрепил позиции в числе крупнейших городов России по объемам строительства жилья, заняв третье место среди миллионников. По итогам 2024 года в городе началось возведение 3,3 миллиона квадратных метров жилой недвижимости, что подтверждает высокий спрос на жилье и активное развитие строительного сектора. Эти показатели уступают только Москве и Санкт-Петербургу, которые традиционно лидируют по масштабам строительства.

Несмотря на значительное увеличение объемов жилой застройки, стоимость квадратного метра в новостройках Ростова-на-Дону остается относительно стабильной. В течение последних четырех лет цены не демонстрировали резкого роста, чему способствовали доступные условия ипотечного кредитования, высокая конкуренция среди застройщиков и постоянный выход на рынок новых проектов.

По мнению экспертов, один из ключевых факторов, влияющих на активность строительного рынка города, — это постоянный приток новых жителей. В 2023 году в Ростов-на-Дону переехали 34 тысячи человек, а разница между прибывшими и уехавшими составила 7,4 тысячи, что является рекордным показателем для донской столицы. Высокий уровень миграции создает дополнительный спрос на жилье, что, в свою очередь, подогревает интерес покупателей к новостройкам.

Специалисты рынка недвижимости прогнозируют, что дальнейшее развитие строительного сектора во многом будет зависеть от условий ипотечного кредитования.