В Ростове-на-Дону наблюдается ощутимый разрыв между стоимостью аренды жилья и размерами ежемесячных платежей по ипотечным кредитам. Согласно информации от экспертов, средний платеж по ипотеке в городе сейчас составляет 1,5 раза больше, чем стоимость аренды аналогичной жилплощади. Эта ситуация вызывает значительные опасения у жителей и специалистов в области недвижимости.

Евгений Сосницкий, директор агентства недвижимости «Титул», отметил, что ставки аренды в Ростове увеличивались в соответствии с ростом ключевой процентной ставки. Несмотря на это, аренда жилья остается гораздо более доступным вариантом по сравнению с ипотечными выплатами. Например, средняя стоимость аренды квартиры составляет около 30 тысяч рублей в месяц, в то время как платеж по ипотеке за аналогичное жилье превышает 50 тысяч рублей. В зависимости от расположения и класса жилья арендные ставки могут значительно варьироваться. В центральных районах города, особенно в элитных объектах, арендная плата может достигать 180 тысяч рублей в месяц.

Алексей Маралин, руководитель агентства элитной недвижимости «Маралин», сообщил о значительном росте интереса к аренде жилья, который начался в конце 2023 года, когда процентные ставки по ипотеке возросли с 9% до 13-15%. В 2024 году эта тенденция продолжает набирать обороты.