Жители России всё активнее переезжают в южные регионы страны. По данным исследования Сбера, Ростовская область вместе с Краснодарским краем, Адыгеей и Ставропольем вошла в число самых привлекательных направлений для внутренней миграции за последние четыре года.
Аналитики отмечают: переезд в другой регион в среднем способствует росту доходов и улучшению качества жизни. За год зарплаты тех, кто сменил место жительства, выросли на 18%, тогда как у оставшихся в своём регионе — на 16%. При этом чаще всего на переезд решаются представители высокооплачиваемых отраслей — строители, работники добывающей сферы, транспорта и госуправления.
Юг России особенно привлекателен для людей старшего поколения. С 2021 по 2024 год Ростовская область показала стабильный приток пенсионеров — около 3%, что в три раза выше, чем в Москве и Санкт-Петербурге. Основными факторами называют мягкий климат, более спокойный ритм жизни и доступность жилья.
Миграционные процессы заметно влияют и на рынок недвижимости. По данным Сбера, в среднем по стране около 13% ипотек оформляют покупатели из других регионов, а на юге этот показатель значительно выше. Всё чаще жильё приобретают для переезда всей семьёй, для родителей или как долгосрочную инвестицию.
Эксперты также отмечают, что мужчины переезжают чаще женщин, особенно в молодом возрасте, а самая мобильная группа — молодёжь 18–24 лет, которая уезжает в другие регионы ради образования и работы.
Исследование основано на анонимизированных транзакционных данных клиентов Сбера за период с 2021 года по октябрь 2025 года и учитывает переезды даже без смены официальной регистрации, что позволяет точнее оценить реальную мобильность населения.
