Аналитики консалтинговой компании Macon прогнозируют рост цен на курортную недвижимость на Черноморском побережье России в 2026 году на 10–15 %. Цены на объекты вблизи побережья растут значительно быстрее, чем на обычное городское жильё, и спрос сохраняется высоким, сообщает ТАСС.

Эксперты выделяют несколько факторов, стимулирующих рост стоимости. Прежде всего, ожидаемое снижение ключевой ставки Центрального банка РФ сделает ипотечные программы доступнее, а курортные объекты — привлекательным инструментом для инвестиций. Многие покупатели рассматривают жильё у моря как источник потенциального арендного дохода, что дополнительно увеличивает спрос.

Ограниченное предложение новых проектов также поддерживает рост цен. В 2025 году средние расценки на курортную недвижимость уже поднялись на 10–12 %, а в отдельных локациях, таких как крымские города Евпатория и Саки, рост достиг около 40 %. Активность покупателей поддерживают выход премиальных объектов 4–5 звёзд и улучшение инфраструктуры курортных зон.

Кроме того, наблюдается перераспределение спроса: инвесторы всё чаще выбирают Анапу и Евпаторию из-за более низкого входного бюджета и потенциала доходности. За последние три года стоимость курортной недвижимости увеличилась более чем втрое, значительно опережая рост цен на городское жильё. Развитие транспортной доступности юга России способно дополнительно стимулировать спрос и приток туристов.