Ужесточение условий ипотечного кредитования приведет к снижению спроса на жилье на российском рынке в начале 2024 года. Ожидается, что цены на жилье упадут примерно на 10% к весне.
На конец 2023 года условия льготного финансирования новостроек были ужесточены, и первоначальный взнос был увеличен с 20 до 30%. В январе средняя процентная ставка по ипотечной программе составила 16,7% для нового жилья и 16,9% на рынке вторичного жилья. В результате этого покупательский спрос упал на 20% по стране и на 26% на вторичном рынке. Однако цены на недвижимость оставались стабильными.
Эксперты считают, что в 2024 году российский рынок недвижимости отреагирует на новые условия и цены на жилье начнут снижаться, особенно на вторичном рынке. Возможно, весной продавцы начнут активно снижать цены, и объем продаж увеличится. Ожидается, что рост цен замедлится как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости в России, а спрос в первые три месяца года снизится на 10-20%.
