Эксперты рассказали, как и когда собственника могут заставить продать свою долю в квартире
Эксперты рассказали, как и когда собственника могут заставить продать свою долю в квартире

Заставить владельца продать свою долю в квартире можно через суд.

 

Эксперты рассказали, как и когда собственника могут заставить продать свою долю в квартире

 

При этом не имеет значение какова ваша доля в квартире. Суд имеет полное право обязать собственника продать свою долю, независимо от желания владельца.

 

- Формально по закону допускается принудительный выкуп доли только при условии, что она является незначительной, - сообщают «Юридические тонкости».

 

Незначительно суд может счесть любую часть, при этом судья руководствуется следующим критериям:

 

1) Соответствует ли доля по своей величине отдельному изолированному помещению в квартире, исходя из общей жилой площади. Иными словами, сначала проверяется, можно ли выделить долю «в натуре» в виде комнаты или нет. Если такой возможности не усматривается, то это аргумент в пользу принудительного выкупа доли.

 

2) Есть ли у собственника доли интерес в пользовании квартирой. Здесь применяется целый ряд дополнительных признаков, которые косвенно указывают на то, что собственник особо не пострадает, если лишится своей доли. Такими критериями могут выступить следующие факторы: если у «дольщика» есть другое жилье, если собственник не проживает в квартире и не намерен этого делать, также на руку истцу может сыграть отказ «дольщика» оплачивать общие расходы. Если владелец доли и собственник большей части не являются родственниками это тоже сыграет против «дольщика» в суде.

 

В итоге на практике получается, что незначительной долю могут признать не только действительно малую по величине (1/6, 1/10), но и вполне, казалось бы, серьезную (1/3 или ¼).

 

Опасен принудительный выкуп части в квартире лишь тем, что цена будет устанавливаться также судом с учетом представленных сторонами оценочных заключений экспертов.

Город

Эксперты рассказали, как и когда собственника могут заставить продать свою долю в квартире

3-05-2018 13:51
2 781

Заставить владельца продать свою долю в квартире можно через суд.

 

Эксперты рассказали, как и когда собственника могут заставить продать свою долю в квартире

 

При этом не имеет значение какова ваша доля в квартире. Суд имеет полное право обязать собственника продать свою долю, независимо от желания владельца.

 

- Формально по закону допускается принудительный выкуп доли только при условии, что она является незначительной, - сообщают «Юридические тонкости».

 

Незначительно суд может счесть любую часть, при этом судья руководствуется следующим критериям:

 

1) Соответствует ли доля по своей величине отдельному изолированному помещению в квартире, исходя из общей жилой площади. Иными словами, сначала проверяется, можно ли выделить долю «в натуре» в виде комнаты или нет. Если такой возможности не усматривается, то это аргумент в пользу принудительного выкупа доли.

 

2) Есть ли у собственника доли интерес в пользовании квартирой. Здесь применяется целый ряд дополнительных признаков, которые косвенно указывают на то, что собственник особо не пострадает, если лишится своей доли. Такими критериями могут выступить следующие факторы: если у «дольщика» есть другое жилье, если собственник не проживает в квартире и не намерен этого делать, также на руку истцу может сыграть отказ «дольщика» оплачивать общие расходы. Если владелец доли и собственник большей части не являются родственниками это тоже сыграет против «дольщика» в суде.

 

В итоге на практике получается, что незначительной долю могут признать не только действительно малую по величине (1/6, 1/10), но и вполне, казалось бы, серьезную (1/3 или ¼).

 

Опасен принудительный выкуп части в квартире лишь тем, что цена будет устанавливаться также судом с учетом представленных сторонами оценочных заключений экспертов.

Оцените статью:
нравится0
не нравится0
00
Сообщить об ошибке!
Поделиться с друзьями:

Добавить «Privet-Rostov.ru» в список ваших источников:
У Вас есть интересная новость, фото или видео? Стали очевидцем происшествия? Звоните:
+7 938 126-71-23 Присылайте в WhatsApp: +7 938 126-71-23, Пишите: [email protected]
Новости партнеров
Новости за сегодня
Банк «Открытие» повысил эффективность сбора просроченной задолженности за счет внедрения Otkritie Collection
Сегодня, 11:00 118

Банк «Открытие» повысил эффективность сбора просроченной задолженности за счет внедрения Otkritie Collection

Внедрение новой системы Otkritie Collection, автоматизирующей работу департамента проблемных активов, позволила банку «Открытие» оптимизировать процесс по сбору просроченной задолженности и снизить расходы на юридические взыскания

Тайные подробности демонтажа ларьков из подземных переходов в Ростове вскрыла общественница
Сегодня, 10:18 563

Тайные подробности демонтажа ларьков из подземных переходов в Ростове вскрыла общественница

Незаконными через суд были признаны торговые ларьки, расположенные в трех подземных переходах: на пересечении Ворошиловского и Большой Садовой, Буденновского и Большой Садовой, Буденновского и Московской.

Татьяна Гомзякова, банк «Открытие»: цифровые навыки, скорость и непрерывное обучение – новая норма для рынка труда
Сегодня, 09:14 116

Татьяна Гомзякова, банк «Открытие»: цифровые навыки, скорость и непрерывное обучение – новая норма для рынка труда

Трансформация внутренних процессов и бизнеса организаций в пандемию, ориентация на Digital-каналы работы с клиентами изменили требования работодателей к подбору персонала

Кадетская школа ДГТУ совместно с МТС внедрили интеллектуальную систему безопасности
Вчера, 17:40 312

Кадетская школа ДГТУ совместно с МТС внедрили интеллектуальную систему безопасности

МТС реализовала пилотный проект по биометрическому контролю доступа в кадетской школе «Второй Донской Императора Николая II кадетский корпус» Донского государственного технического университета (ДГТУ).

ВТБ запускает сервис валютного контроля для юрлиц
Вчера, 17:34 224

ВТБ запускает сервис валютного контроля для юрлиц

Для участников внешнеэкономической деятельности ВТБ начинает предлагать сервис персонального валютного контролера, который поможет клиентам при ведении текущих вопросов и заключении сделок с иностранным партнером

Банк «Открытие» предоставил АО АККУЮ НУКЛЕАР «устойчивый» кредит на сумму до 500 млн долларов США
Вчера, 16:42 161

Банк «Открытие» предоставил АО АККУЮ НУКЛЕАР «устойчивый» кредит на сумму до 500 млн долларов США

АО «АККУЮ НУКЛЕАР», дочерняя компания Госкорпорации «Росатом», и банк «Открытие» заключили соглашение о предоставлении невозобновляемой кредитной линии сроком на 7 лет с лимитом выдачи $500 млн.

Клиенты банка «Открытие» – держатели карт Masterсard – смогут использовать новый брелок для бесконтактной оплаты
Вчера, 12:13 262

Клиенты банка «Открытие» – держатели карт Masterсard – смогут использовать новый брелок для бесконтактной оплаты

Российский производитель бесконтактных платежных устройств, смарт-карт и RFID-оборудования ISBC, международная платежная система Мastercard и европейский разработчик услуг по токенизации (записи данных банковской карты в зашифрованном виде) Fidesmo запустили брелок из линейки платежных устройств ISBC Pay. С его

Банк «Открытие» запустил рефинансирование ипотеки с возможностью получения суммы на личные нужды
Вчера, 12:09 231

Банк «Открытие» запустил рефинансирование ипотеки с возможностью получения суммы на личные нужды

С новым ипотечным продуктом «Рефинансирование Плюс» клиенты смогут не только рефинансировать ипотеку по лучшим условиям, но и получить дополнительные денежные средства под ипотечную ставку.

Сбер открыл регистрацию на «Зелёный марафон»
Вчера, 10:58 257

Сбер открыл регистрацию на «Зелёный марафон»

«Зелёный марафон» Сбера пройдет в 25 городах Юга России и Северного Кавказа 5 июня — во Всемирный день окружающей среды. Узнать больше о сохранении экологии, стать «зелёным» амбассадором и зарегистрироваться для участия в забеге можно уже сейчас