Эксперты рассказали, как и когда собственника могут заставить продать свою долю в квартире
Эксперты рассказали, как и когда собственника могут заставить продать свою долю в квартире

Заставить владельца продать свою долю в квартире можно через суд.

 

Эксперты рассказали, как и когда собственника могут заставить продать свою долю в квартире

 

При этом не имеет значение какова ваша доля в квартире. Суд имеет полное право обязать собственника продать свою долю, независимо от желания владельца.

 

- Формально по закону допускается принудительный выкуп доли только при условии, что она является незначительной, - сообщают «Юридические тонкости».

 

Незначительно суд может счесть любую часть, при этом судья руководствуется следующим критериям:

 

1) Соответствует ли доля по своей величине отдельному изолированному помещению в квартире, исходя из общей жилой площади. Иными словами, сначала проверяется, можно ли выделить долю «в натуре» в виде комнаты или нет. Если такой возможности не усматривается, то это аргумент в пользу принудительного выкупа доли.

 

2) Есть ли у собственника доли интерес в пользовании квартирой. Здесь применяется целый ряд дополнительных признаков, которые косвенно указывают на то, что собственник особо не пострадает, если лишится своей доли. Такими критериями могут выступить следующие факторы: если у «дольщика» есть другое жилье, если собственник не проживает в квартире и не намерен этого делать, также на руку истцу может сыграть отказ «дольщика» оплачивать общие расходы. Если владелец доли и собственник большей части не являются родственниками это тоже сыграет против «дольщика» в суде.

 

В итоге на практике получается, что незначительной долю могут признать не только действительно малую по величине (1/6, 1/10), но и вполне, казалось бы, серьезную (1/3 или ¼).

 

Опасен принудительный выкуп части в квартире лишь тем, что цена будет устанавливаться также судом с учетом представленных сторонами оценочных заключений экспертов.


В России и мире

Эксперты рассказали, как и когда собственника могут заставить продать свою долю в квартире

3-05-2018 13:51
2 935

Заставить владельца продать свою долю в квартире можно через суд.

 

Эксперты рассказали, как и когда собственника могут заставить продать свою долю в квартире

 

При этом не имеет значение какова ваша доля в квартире. Суд имеет полное право обязать собственника продать свою долю, независимо от желания владельца.

 

- Формально по закону допускается принудительный выкуп доли только при условии, что она является незначительной, - сообщают «Юридические тонкости».

 

Незначительно суд может счесть любую часть, при этом судья руководствуется следующим критериям:

 

1) Соответствует ли доля по своей величине отдельному изолированному помещению в квартире, исходя из общей жилой площади. Иными словами, сначала проверяется, можно ли выделить долю «в натуре» в виде комнаты или нет. Если такой возможности не усматривается, то это аргумент в пользу принудительного выкупа доли.

 

2) Есть ли у собственника доли интерес в пользовании квартирой. Здесь применяется целый ряд дополнительных признаков, которые косвенно указывают на то, что собственник особо не пострадает, если лишится своей доли. Такими критериями могут выступить следующие факторы: если у «дольщика» есть другое жилье, если собственник не проживает в квартире и не намерен этого делать, также на руку истцу может сыграть отказ «дольщика» оплачивать общие расходы. Если владелец доли и собственник большей части не являются родственниками это тоже сыграет против «дольщика» в суде.

 

В итоге на практике получается, что незначительной долю могут признать не только действительно малую по величине (1/6, 1/10), но и вполне, казалось бы, серьезную (1/3 или ¼).

 

Опасен принудительный выкуп части в квартире лишь тем, что цена будет устанавливаться также судом с учетом представленных сторонами оценочных заключений экспертов.

Оцените статью:
нравится0
не нравится0
00
Сообщить об ошибке!
Поделиться с друзьями:

Добавить «Privet-Rostov.ru» в список ваших источников:
У Вас есть интересная новость, фото или видео? Стали очевидцем происшествия? Звоните:
+7 938 126-71-23 Присылайте в WhatsApp: +7 938 126-71-23, Пишите: [email protected]
Новости партнеров
Новости за сегодня
Банк «Открытие» выступил организатором размещения выпуска биржевых облигаций «Россельхозбанка» объемом 15 млрд рублей
Вчера, 18:30 128

Банк «Открытие» выступил организатором размещения выпуска биржевых облигаций «Россельхозбанка» объемом 15 млрд рублей

9 сентября 2021 г. состоялось размещение выпуска биржевых облигаций АО «Российский Сельскохозяйственный банк» серии БО-14-002Р общей номинальной стоимостью 15 млрд рублей

Банк «Открытие» планирует размещение трехлетних облигаций
Вчера, 14:00 184

Банк «Открытие» планирует размещение трехлетних облигаций

Объем нового выпуска серии БО-П09 составит не менее 10 млрд руб. со сроком обращения 3 года. Индикативная доходность – не более 115 б.п. к кривой бескупонной доходности Московской биржи на соответствующий срок. Бумаги имеют полугодовые купоны. Сбор заявок инвесторов запланирован на период с 17 по 21 сентября,

Бизнес–лидер банка «Открытие» в Ростовской области Игорь Нестеров наградил победителя премии «Бизнес–успех»
Вчера, 13:09 189

Бизнес–лидер банка «Открытие» в Ростовской области Игорь Нестеров наградил победителя премии «Бизнес–успех»

В Ростове-на-Дону состоялся 121-й региональный этап Национальной премии «Бизнес-Успех», который прошел в рамках всероссийского форума «Территория бизнеса – территория жизни». Эксперты определили самых перспективных предпринимателей Ростовской области. Банк «Открытие» является партнером номинации «Цифровая экономика».

Предприниматели смогут заказать наличные онлайн в ВТБ
15-09-2021 17:46 323

Предприниматели смогут заказать наличные онлайн в ВТБ

ВТБ запустил заказ наличных в интернет-банке для бизнеса. С помощью сервиса предприниматели могут дистанционно подавать заявки на расходные кассовые операции. Чековая книжка теперь для этого не требуется.

Клиенты группы «Открытие» заработали более 12% годовых в результате досрочного исполнения стратегии «Структурированная» (Apple)
15-09-2021 13:23 294

Клиенты группы «Открытие» заработали более 12% годовых в результате досрочного исполнения стратегии «Структурированная» (Apple)

Управляющая компания «Открытие» (входит в группу банка «Открытие») приняла решение о досрочном прекращении стратегии доверительного управления «Структурированная» с инвестиционной идеей на рост акций Apple в связи с превышением целевых показателей. Средняя доходность для клиентов составила более 12% годовых, а за весь

ВТБ: доля фишинга в мошеннических атаках выросла вдвое
15-09-2021 13:21 285

ВТБ: доля фишинга в мошеннических атаках выросла вдвое

По данным ВТБ, с начала года доля фишинга сторонних сайтов в общем количестве мошеннических атак выросла вдвое и достигла 17%. Число выявленных фишинговых страниц в Telegram за это время увеличилось в 15 раз. Распространению фишинговых сценариев способствует продвижение фейковой рекламы в соцмедиа.