В августе жители Дона оформили 65% ипотечных сделок на первичном рынке.
В августе 2026 года Ростовская область стала лидером среди всех регионов России по доле первичного рынка в ипотечных выдачах Сбера: на новостройки пришлось 65% от общего объема. Доля готового жилья выросла до 12,5%, а загородная недвижимость и ИЖС заняли в сумме более 20% выдач.
Изображение: сгенерировано ГигаЧат Бизнес
Сбер подвел итоги ипотечного кредитования в августе 2026 года. Всего по стране банк выдал ипотеку на сумму 268,9 млрд рублей — на 6,3% больше, чем в июле, и на 1,1% выше уровня августа прошлого года.
Ростовская область в августе продемонстрировала одну из самых высоких долей новостроек в стране. Согласно данным аналитиков Домклик, структура выдач в регионе выглядела следующим образом:
- Новостройки: 65% (снижение на 1,1 п.п. к июлю);
- Готовые загородные дома: 15,5%;
- Готовое жилье (вторичка): 12,5% (рост на 2 п.п.);
- ИЖС: 5%.
В целом по стране доля новостроек в августе составила 52,3% (+4,7 п.п. к июлю), «вторички» — 25,0% (-2,3 п.п.), готовых загородных домов — 12,6% (+0,3 п.п.), ИЖС — 6,7%. Ростовская область существенно опережает среднероссийские показатели по первичному рынку, следом идут Санкт-Петербург (64,6%) и Пензенская область (64,2%).
Объем выдач на новостройки по стране вырос на 17,2% к июлю, до 140,5 млрд рублей. Однако год к году сегмент снизился на 18,3%, что связано с корректировкой условий «Семейной ипотеки» в феврале 2026 года и возросшим интересом к вторичному жилью на фоне снижения ключевой ставки.
Рынок готового жилья в России демонстрирует устойчивость: объем выдач на вторичные квартиры составил 67,3 млрд рублей, что в 1,6 раза выше августа 2025 года (+63,7% год к году). Загородный сегмент также растет: выдачи на готовые дома прибавили 7,3% к июлю и 16,5% год к году, достигнув почти 34 млрд рублей.
