По данным базы объявлений Яндекс Недвижимость в течение последнего года цены на новостройки по стране уверенно росли. В Ростове-на-Дону за последний год цены на первичную недвижимость выросли на 17,9%: медианная стоимость квадратного метра в январе превысила 134 000 рублей, хотя год назад была ниже на 30 000.
Самый небольшой рост цен зафиксирован в Санкт-Петербурге (+4,3%), Ленинградской области (+4,9%), а также в Москве (+6,7%).
“После того, как максимальная сумма льготной ипотеки в Москве сократилась с 12 до 6 миллионов рублей, это отсекло значительную часть доступных вариантов недвижимости, - рассказывает Евгений Белокуров, коммерческий директор Яндекс Недвижимости, - Это стало одним из факторов, повлиявших на инвестиционную привлекательность столичных новостроек. В регионах в 2023 году с точки зрения инвестиций оставался более значительный коридор для роста цен. Также на динамику роста стоимости региональных новостроек влияет строительное развитие регионов, запуск новых проектов, в том числе КРТ, и экспансия федеральных девелоперов”.
В январе 2024 года медианная стоимость квадратного метра в новостройке столицы составила около 320 000 рублей (для сравнения - в январе 2023 года она составляла около 300 000 рублей), в Московской области прирост составил 10,6% за год, а стоимость квадратного метра приблизилась к 197 000 рублей. В Петербурге квадратный метр в новостройке обойдется в 240 000, в Ленобласти - почти в 154 000 рублей.
Несмотря на традиционно высокую стоимость жилья в столице, уверенным лидером по стоимости новостроек остается Сочи: в январе 2024 года цена метра в новых проектах курорта составила почти 409 000 рублей. Разница в цене с московскими квадратами составляет почти 90 000 рублей и за год выросла втрое.
