Более половины семей, проживающих в доме, расположенном по адресу пер. Кривошлыковский, 4 заключили соглашения об изъятии принадлежащих им жилых помещений. При этом они получают выкупную стоимость за недвижимость и покидают аварийный дом.
На сегодняшний день собственники 33 квартир уже получили денежные средства за изымаемые жилые помещения в полном объеме. В общей сложности сумма выплат по этим квартирам составила 134 млн. рублей.
С остальными собственниками вопрос изъятия жилых посещений будет решаться в суде. При этом по пяти отдельным случаям суд уже принял решение об удовлетворении требований Администрации города.
К слову, на этот момент в 18 квартирах никто не проживает, а из 10 жильцы уже переезжают.
Напомним, 2 года назад, 17 августа 2020 г. многоквартирный дом, расположенный по адресу Кривошлыковский, 4 был признан аварийным. По закону, в такой ситуации он подлежит сносу. Двое жителей дома, одна из которых не является собственником, направили в суд с иск о признании Постановления Администрации города незаконным.
После Ленинский районный суд отказал в удовлетворении исковых требований, а Ростовский областной суд оставил решение суда без изменения.
Определением четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 30 августа 2022 года решение Ленинского суда от 10 января 2022 года и апелляционное определение Ростовского областного суда от 25 апреля 2022 года оставлены без изменения.
27 января 2022 года дом был объявлен зоной ЧС. Причиной тому послужили трещины в стенах, которые начали увеличиваться в районе установленных маячков во время новогодних праздников.
Спустя несколько дней, 31 января 2022 года, провели внеплановое заседание городской КЧС. На нем было принято решение об эвакуации граждан в маневренный фонд. Всем жильцам на период временного размещения предоставили квартиры в новых домах на ул. Уланской, 15 и на ул. Борисоглебской, 18. Также на данный период им были начислены выплаты компенсаций за изымаемое жилье.
При оценке выкупной стоимости аварийных помещений, в которых было уже небезопасно находиться, учитывалась рыночная стоимость похожих квартир, но, находящихся в неаварийном фонде. В каждом случае индивидуально оценивали помещения в зависимости от их состояния и ремонта. В результате средняя стоимость за 1 кв.м составила около 90 тыс. рублей. Получив эти деньги собственники могут купить новую квартиру в этом районе.
Эксперты МКУ «УЖКХ Пролетарского района» каждую неделю проверяют как прогрессируют трещины на стенах в аварийном доме и предоставляют полный отчет по итогам наблюдений.
При очередном мониторинге сетей были обнаружены проблемы в системах электро- и водоснабжения, в частности: дефекты в работе распределительного электрощитка и течь в подводящем трубопроводе холодной воды.
31 августа 2022 г. АО «Водоканал», а 1 сентября 2022 г. АО «Донэнерго» отключили дом от ресурсов. Администрация Пролетарского района организовала подвоз жителям питьевой и технической воды.
4 сентября 2022 г. была приостановлена подача в дом газа. По информации специалистов компании «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону», это произошло из-за аварии на подземном газопроводе, расположенном на углу улиц 32-ая линия и 2-я Лекальная.
